Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif pour obtenir un rendement sûr et de valeur. Les offres d’achat ne manquent pas, mais vous souhaitez commencer par un investissement à faible coût pour votre initiation. L’investissement dans un parking, un garage, ou un box, semble être la solution idéale. Découvrez toutes les bonnes raisons d’investir dans un garage.
Un investissement à faible coût
L’investissement locatif vous attire, mais vous souhaitez débuter votre expérience d’investisseur en douceur. La solution optimale selon l’agence immobilière de Villiers sur Marne est d’investir dans un garage ou un parking. Le montant de l’acquisition est faible, contrairement à un appartement ou une maison. Commencer par un investissement locatif avec ce type d’achat, c’est profiter d’un placement simple et idéal. Une épargne de 4 000 euros à 25 000 euros suffit pour un garage ou une place de parking.
Vous avez une maison à Sucy en Brie ou ailleurs, ainsi qu’un parking ou un garage ? Dans le cadre d’une estimation de maison à Sucy en Brie par exemple, le fait d’avoir en plus de votre bien immobilier un lieu de stationnement pour les voitures est un vrai plus. Idem dans le cadre d’une vente de maison à Nogent sur Marne Viselets, les potentiels acquéreurs apprécieront de pouvoir facilement se garer à proximité de leur nouvelle habitation. Et si le lieu de stationnement n’est pas sur le terrain de la maison que vous vendez, rien ne vous empêche de le conserver pour de la location.
Une rentabilité sécurisante via l’achat d’un parking
La rentabilité offerte par la location de garage est très généralement plus intéressante que celle des appartements. Une rentabilité avoisinant les 6 % à 8 % nette peut être atteinte contre, en moyenne, 4 % à 5 % pour un logement dans l’ancien. Les charges liées à l’acquisition et à l’entretien d’un garage sont également plus faibles, ce qui impacte considérablement sur la rentabilité de la location de parking.
Des conditions d’entretien et de gestion minimales
L’achat d’un parking offre des avantages, notamment en terme d’entretien et de gestion. Les travaux à prévoir ou à réaliser immédiatement sont généralement peu nombreux ou à faible coût. Les dégâts éventuels des locataires sont également limités. Difficile de dégrader un petit espace de ce type ! En terme de gestion, la location d’un garage est nécessairement plus simple. Un état des lieux minimal, des visites rapides, un contrat de bail simplifié sont autant d’atouts lorsque l’on se lance dans l’investissement locatif d’un garage.